Prisvurdering · 4490 Jerslev Sjælland

Yppenbjerg 7, Ubby

Villa · 209 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.465 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i UbbyMedian pris/m² for villa i Ubby (4490, sidste 24 mdr.): 10.478 kr/m² × 209 m².2.189.902 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.781.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,82 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1995majEjerskifte
1992Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yppenbjerg 2, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	171 m²	575 m	16-09-2024	2.325.000 kr.	13.596 kr./m²
Hovvej 31 4490 Jerslev Sjælland	202 m²	979 m	23-12-2024	2.105.000 kr.	10.421 kr./m²
Pilevej 14, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	195 m²	723 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.359 kr./m²
Industrivej 13, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	208 m²	1,2 km	10-10-2024	2.400.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovedgaden 56, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	200 m²	1,2 km	02-09-2025	1.575.000 kr.	7.875 kr./m²
Esbern Snaresvej 3, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	190 m²	1,2 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Birkevej 1, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	165 m²	951 m	19-01-2026	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²
Klovbyvej 19 4490 Jerslev Sjælland	199 m²	2,3 km	19-11-2023	2.710.000 kr.	13.618 kr./m²
Acacievej 5 4490 Jerslev Sjælland	195 m²	2,3 km	27-12-2023	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Pilevej 19, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	155 m²	822 m	02-06-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu