Yrsavej 21

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 930 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.511 kr/m².1.626.831 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYrsavej gns: 13.854 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.388.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,58 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yrsavej 20 8920 Randers NV	144 m²	48 m	08-12-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Gl. Hobrovej 73 8920 Randers NV	99 m²	186 m	07-06-2024	1.262.313 kr.	12.751 kr./m²
Gl. Hobrovej 97 8920 Randers NV	100 m²	337 m	02-11-2025	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Sleipnersvej 4 8920 Randers NV	99 m²	274 m	14-07-2026	1.440.000 kr.	14.545 kr./m²
Gørtlervej 18 8920 Randers NV	105 m²	518 m	05-09-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Mispelvej 28 8920 Randers NV	97 m²	682 m	27-11-2023	940.000 kr.	9.691 kr./m²
Nordgade 18 8920 Randers NV	104 m²	703 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Ymersvej 18 8920 Randers NV	97 m²	840 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Vævervej 12 8920 Randers NV	97 m²	857 m	31-01-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Mimersvej 26 8920 Randers NV	108 m²	519 m	23-07-2026	2.098.000 kr.	19.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu