Yrsavej 3, Drøsselbjerg, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.173 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 63 m².1.575.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.635.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yrsavej 8, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	91 m²	65 m	03-04-2024	2.075.000 kr.	22.802 kr./m²
Yrsavej 7, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	104 m²	45 m	11-05-2024	2.430.000 kr.	23.365 kr./m²
Dionysosvej 4, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	64 m²	274 m	21-05-2026	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Idunsvej 30, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	61 m²	180 m	18-06-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Dorosvej 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	62 m²	674 m	07-09-2025	1.625.000 kr.	26.210 kr./m²
Gårdhøjsvej 12, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	60 m²	424 m	07-08-2024	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Dorosvej 7, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	62 m²	688 m	26-05-2025	1.785.000 kr.	28.790 kr./m²
Dionysosvej 1, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	68 m²	268 m	05-03-2025	1.985.000 kr.	29.191 kr./m²
Adilsvej 8, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	58 m²	298 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Platonvej 1, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	61 m²	681 m	19-01-2026	1.435.000 kr.	23.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu