Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Zachariasvej 10, Hjallese

Villa · 131 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 432 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 131 m².2.735.149 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.009.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+255,06 pct. siden maj 2005
573k1,2M1,8M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020242. maj 20051.695.000 kr.30. jun. 2005847.500 kr.I dag · vores estimat3.009.130 kr.Markedet · 1992621.857 kr.Markedet · 1993663.253 kr.Markedet · 1994644.782 kr.Markedet · 1995642.817 kr.Markedet · 1996847.963 kr.Markedet · 1997870.757 kr.Markedet · 1998985.906 kr.Markedet · 1999951.846 kr.Markedet · 2000849.011 kr.Markedet · 20011.104.461 kr.Markedet · 20021.059.266 kr.Markedet · 2003911.236 kr.Markedet · 20041.198.388 kr.Markedet · 20051.250.395 kr.Markedet · 20061.639.858 kr.Markedet · 20071.671.429 kr.Markedet · 20081.767.583 kr.Markedet · 20091.599.772 kr.Markedet · 20101.427.114 kr.Markedet · 20111.364.627 kr.Markedet · 20121.043.546 kr.Markedet · 20131.530.997 kr.Markedet · 20141.197.602 kr.Markedet · 20151.527.198 kr.Markedet · 20161.542.132 kr.Markedet · 20171.712.039 kr.Markedet · 20181.901.334 kr.Markedet · 20192.100.323 kr.Markedet · 20202.135.038 kr.Markedet · 20212.224.773 kr.Markedet · 20222.449.438 kr.Markedet · 20232.082.114 kr.Markedet · 20242.464.896 kr.Markedet · 20252.648.951 kr.Markedet · 20262.846.237 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2005 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg
847.500 kr.
I dag · vores estimat
3.009.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte847.500 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zachariasvej 4, Hjallese
5260 Odense S		172 m²55 m21-01-20255.550.000 kr.32.267 kr./m²
Iver Vinds Vej 3, Hjallese
5260 Odense S		131 m²133 m26-03-20253.835.000 kr.29.275 kr./m²
Demantsvej 5, Hjallese
5260 Odense S		126 m²109 m16-06-20242.200.000 kr.17.460 kr./m²
Mejerivej 2, Hjallese
5260 Odense S		135 m²374 m28-05-20242.495.000 kr.18.481 kr./m²
Stenløsevej 97, Hjallese
5260 Odense S		140 m²206 m23-06-20263.250.000 kr.23.214 kr./m²
Odensevej 48, Hjallese
5260 Odense S		133 m²643 m08-10-20252.750.000 kr.20.677 kr./m²
Elvej 6B, Hjallese
5260 Odense S		122 m²229 m08-02-20242.630.000 kr.21.557 kr./m²
Hjallesegade 50A, Hjallese
5260 Odense S		132 m²780 m04-12-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Grynmøllen 16, Hjallese
5260 Odense S		131 m²875 m12-02-20243.400.000 kr.25.954 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese
5260 Odense S		136 m²574 m22-04-20245.285.000 kr.38.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden