Prisvurdering · 5260 Odense S

Svendborgvej 31, Hjallese

Villa · 135 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 870 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Erhvervsareal: 64 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 135 m².2.818.665 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.208.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+488,92 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. aug. 2000 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, familiehandel375.000 kr.
apr.Ejerskifte375.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	50 m	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²
Svendborgvej 101, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	624 m	11-07-2024	2.080.000 kr.	15.182 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	180 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Svendborgvej 218, Lindved 5260 Odense S	92 m²	1,7 km	30-04-2024	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Svendborgvej 210, Lindved 5260 Odense S	85 m²	1,6 km	23-11-2025	1.620.000 kr.	19.059 kr./m²
Svendborgvej 312M, Højby 5260 Odense S	113 m²	3,4 km	29-10-2024	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Svendborgvej 222, Lindved 5260 Odense S	84 m²	1,8 km	20-02-2024	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	4,2 km	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Svendborgvej 410, Højby 5260 Odense S	137 m²	5,3 km	18-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Svendborgvej 460, Højby 5260 Odense S	158 m²	5,9 km	07-02-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu