Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Zahrtmannsvej 38

Rækkehus · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 245 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.162 kr/m².2.556.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.541.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,57 pct. siden jan. 2019
269k936k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.675.000 kr.30. jun. 20222.650.000 kr.31. mar. 20262.940.000 kr.I dag · vores estimat2.541.061 kr.Markedet · 1992429.750 kr.Markedet · 1993455.760 kr.Markedet · 1994689.580 kr.Markedet · 1995268.560 kr.Markedet · 1996628.830 kr.Markedet · 1997915.480 kr.Markedet · 1998628.290 kr.Markedet · 1999670.680 kr.Markedet · 20001.146.600 kr.Markedet · 2001930.600 kr.Markedet · 20021.062.360 kr.Markedet · 2003734.580 kr.Markedet · 2004814.590 kr.Markedet · 2005911.160 kr.Markedet · 20061.335.780 kr.Markedet · 20071.539.630 kr.Markedet · 20081.697.940 kr.Markedet · 20091.327.500 kr.Markedet · 20101.366.470 kr.Markedet · 20111.050.300 kr.Markedet · 20121.312.650 kr.Markedet · 20131.549.260 kr.Markedet · 20141.223.280 kr.Markedet · 20151.707.840 kr.Markedet · 20161.303.470 kr.Markedet · 20171.721.700 kr.Markedet · 20181.481.670 kr.Markedet · 20192.014.290 kr.Markedet · 20201.992.600 kr.Markedet · 20212.182.590 kr.Markedet · 20222.178.270 kr.Markedet · 20231.733.940 kr.Markedet · 20242.507.940 kr.Markedet · 20252.494.260 kr.Markedet · 20262.388.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.940.000 kr.
I dag · vores estimat
2.541.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zahrtmannsvej 36
5230 Odense M		90 m²6 m02-09-20252.500.000 kr.27.778 kr./m²
Zahrtmannsvej 26
5230 Odense M		90 m²44 m23-01-20242.500.000 kr.27.778 kr./m²
Zahrtmannsvej 24
5230 Odense M		90 m²49 m04-03-20252.630.000 kr.29.222 kr./m²
Zahrtmannsvej 20
5230 Odense M		90 m²63 m09-10-20252.795.000 kr.31.056 kr./m²
Zahrtmannsvej 18
5230 Odense M		90 m²69 m18-11-20252.745.000 kr.30.500 kr./m²
Zahrtmannsvej 10
5230 Odense M		90 m²100 m23-04-20242.640.000 kr.29.333 kr./m²
Zahrtmannsvej 6
5230 Odense M		90 m²113 m14-08-20242.510.000 kr.27.889 kr./m²
Zahrtmannsvej 4
5230 Odense M		90 m²119 m27-06-20242.200.000 kr.24.444 kr./m²
Zahrtmannsvej 14
5230 Odense M		94 m²88 m18-07-20242.550.000 kr.27.128 kr./m²
Zahrtmannsvej 2
5230 Odense M		94 m²126 m18-07-20252.490.000 kr.26.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden