Zoarsvej 3, 3480 Fredensborg — Villa · 236 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 993 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.131 kr/m².7.283.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetZoarsvej gns: 43.584 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+16,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering8.529.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,69 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.529.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerskifte
2013jun.Solgt på tvangsauktion3.500.000 kr.
2007Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zoarsvej 5 3480 Fredensborg	136 m²	30 m	16-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Zoarsvej 4 3480 Fredensborg	118 m²	113 m	20-01-2026	8.395.000 kr.	71.144 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	86 m	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	708 m	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	133 m	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	539 m	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Slotsvænget 29 3480 Fredensborg	209 m²	114 m	21-09-2024	6.250.000 kr.	29.904 kr./m²
Slotsvænget 26 3480 Fredensborg	206 m²	87 m	07-08-2025	7.250.000 kr.	35.194 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	643 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	209 m	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu