6.Julivej 8B, st., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 128 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1990. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.201 kr/m².893.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittet6.Julivej gns: 13.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.128.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,81 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2008 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1990Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 18, st. tv 7000 Fredericia	68 m²	535 m	12-05-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Falkevej 20, 2. th 7000 Fredericia	64 m²	121 m	05-05-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 7000 Fredericia	67 m²	596 m	29-07-2026	735.000 kr.	10.970 kr./m²
Jernbanegade 17, 3. tv 7000 Fredericia	67 m²	629 m	11-08-2025	785.000 kr.	11.716 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv 7000 Fredericia	71 m²	508 m	14-09-2025	970.000 kr.	13.662 kr./m²
Falkevej 6, 1. 7000 Fredericia	75 m²	194 m	24-07-2025	865.000 kr.	11.533 kr./m²
Falkevej 6, 2. 7000 Fredericia	75 m²	194 m	20-07-2025	785.000 kr.	10.467 kr./m²
Dalegade 40B, 2. 7000 Fredericia	65 m²	671 m	17-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongensgade 16, st. 7000 Fredericia	66 m²	793 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Falkevej 11, st. th 7000 Fredericia	60 m²	171 m	11-05-2025	720.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu