A.Andersens Vej 4A

Villa · 120 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.233 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1982. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.642 kr/m².3.411.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA.Andersens gns: 23.219 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.803.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,30 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.Andersens Vej 31A 8600 Silkeborg	100 m²	401 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
A.Andersens Vej 53A 8600 Silkeborg	139 m²	621 m	20-01-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
A.Andersens Vej 37 8600 Silkeborg	154 m²	470 m	13-08-2026	3.845.000 kr.	24.968 kr./m²
A.Andersens Vej 7 8600 Silkeborg	165 m²	88 m	17-09-2025	4.209.000 kr.	25.509 kr./m²
A.Andersens Vej 18A 8600 Silkeborg	192 m²	152 m	31-08-2025	4.370.000 kr.	22.760 kr./m²
A.Andersens Vej 21 8600 Silkeborg	204 m²	293 m	10-03-2024	4.595.000 kr.	22.525 kr./m²
Boskopvej 14 8600 Silkeborg	120 m²	365 m	29-07-2025	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Kornvænget 122 8600 Silkeborg	125 m²	169 m	29-01-2025	2.698.000 kr.	21.584 kr./m²
Kornvænget 56 8600 Silkeborg	123 m²	367 m	23-07-2024	2.298.000 kr.	18.683 kr./m²
Kornvænget 112 8600 Silkeborg	115 m²	239 m	22-09-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu