A J Andersensvej 4, 6270 Tønder — Villa · 162 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.829 kr/m².1.681.800 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.505.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,81 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	29 m	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Rylen 41 6270 Tønder	159 m²	576 m	30-06-2024	1.225.000 kr.	7.704 kr./m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	592 m	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Viben 50 6270 Tønder	162 m²	843 m	15-04-2024	1.749.000 kr.	10.796 kr./m²
Viben 21 6270 Tønder	162 m²	904 m	15-01-2024	1.465.000 kr.	9.043 kr./m²
Bargumsvej 20 6270 Tønder	145 m²	77 m	30-03-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Benediktevej 11A 6270 Tønder	164 m²	833 m	20-11-2023	2.445.000 kr.	14.909 kr./m²
Ulriksalle 20 6270 Tønder	170 m²	555 m	20-01-2026	1.649.000 kr.	9.700 kr./m²
Klyden 17 6270 Tønder	165 m²	808 m	21-05-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Rylen 7 6270 Tønder	168 m²	669 m	07-09-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu