Prisvurdering · 6270 Tønder

Horupsgade 19

Villa · 155 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 537 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.186 kr/m².1.316.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorupsgade gns: 11.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²+17,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.512.866 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 2.034.358 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,07 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horupsgade 13 6270 Tønder	127 m²	100 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Viddingherredsgade 45 6270 Tønder	144 m²	206 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Ulriksalle 23 6270 Tønder	150 m²	580 m	10-12-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Hjejlen 24 6270 Tønder	153 m²	804 m	06-01-2025	1.490.000 kr.	9.739 kr./m²
Bargumsvej 20 6270 Tønder	145 m²	530 m	30-03-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Rylen 46 6270 Tønder	156 m²	1,0 km	27-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Ulriksalle 140 6270 Tønder	142 m²	422 m	30-04-2026	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Rylen 41 6270 Tønder	159 m²	914 m	30-06-2024	1.225.000 kr.	7.704 kr./m²
Hjejlen 101 6270 Tønder	144 m²	580 m	15-06-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Markmandsvej 40 6270 Tønder	135 m²	149 m	18-07-2024	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu