Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

A Ladingsvej 14

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.132 kr/m².1.423.075 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.170.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,17 pct. siden okt. 2022
212k702k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2022526.595 kr.30. nov. 20251.225.000 kr.I dag · vores estimat2.170.287 kr.Markedet · 1992426.910 kr.Markedet · 1993377.190 kr.Markedet · 1994476.520 kr.Markedet · 1995503.470 kr.Markedet · 1996414.370 kr.Markedet · 1997606.650 kr.Markedet · 1998736.010 kr.Markedet · 1999538.230 kr.Markedet · 2000612.150 kr.Markedet · 2001840.290 kr.Markedet · 2002763.730 kr.Markedet · 2003760.320 kr.Markedet · 2004779.130 kr.Markedet · 20051.108.580 kr.Markedet · 20061.040.050 kr.Markedet · 20071.287.440 kr.Markedet · 20081.396.450 kr.Markedet · 20091.071.510 kr.Markedet · 20101.502.600 kr.Markedet · 20111.167.980 kr.Markedet · 20121.119.140 kr.Markedet · 2013939.400 kr.Markedet · 2014622.600 kr.Markedet · 2015743.490 kr.Markedet · 2016604.120 kr.Markedet · 2017814.220 kr.Markedet · 2018874.610 kr.Markedet · 20191.137.950 kr.Markedet · 20201.031.250 kr.Markedet · 20211.137.950 kr.Markedet · 20221.395.570 kr.Markedet · 20231.209.890 kr.Markedet · 20241.280.180 kr.Markedet · 20251.542.530 kr.Markedet · 20261.334.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
526.595 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.170.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte526.595 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²320 m21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Dr Egedesvej 6
4500 Nykøbing Sj		114 m²277 m07-04-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Johs Olsens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		104 m²366 m20-01-20241.400.000 kr.13.462 kr./m²
Nordstrandsvej 17
4500 Nykøbing Sj		100 m²286 m26-05-2024812.000 kr.8.120 kr./m²
Enøvej 21
4500 Nykøbing Sj		113 m²821 m14-07-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²
Hesseløvej 30
4500 Nykøbing Sj		105 m²678 m14-03-20241.425.000 kr.13.571 kr./m²
Altavej 12
4500 Nykøbing Sj		117 m²535 m18-08-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		114 m²881 m21-05-20251.273.750 kr.11.173 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²826 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²472 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden