Menu
For mæglere Log ind
Nordstrandsvej 41
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordstrandsvej 41

Villa · 85 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 908 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
908 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.517 kr/m².988.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering900.143 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 903.741 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstrandsvej 45
4500 Nykøbing Sj		80 m²36 m26-02-20261.205.000 kr.15.062 kr./m²
Nordstrandsvej 55
4500 Nykøbing Sj		98 m²152 m28-08-2026925.000 kr.9.439 kr./m²
Nordstrandsvej 17
4500 Nykøbing Sj		100 m²267 m26-05-2024812.000 kr.8.120 kr./m²
Rørvigvej 23
4500 Nykøbing Sj		87 m²338 m16-08-20261.100.000 kr.12.644 kr./m²
Rørvigvej 57
4500 Nykøbing Sj		88 m²260 m12-08-2025950.000 kr.10.795 kr./m²
Endelavevej 25
4500 Nykøbing Sj		87 m²375 m29-06-20251.175.000 kr.13.506 kr./m²
Rørvigvej 81
4500 Nykøbing Sj		80 m²390 m07-05-20261.105.000 kr.13.812 kr./m²
Rørvigvej 66
4500 Nykøbing Sj		80 m²409 m24-09-2024625.000 kr.7.812 kr./m²
Altavej 25
4500 Nykøbing Sj		81 m²663 m29-04-20251.075.000 kr.13.272 kr./m²
Dr Schadsvej 22
4500 Nykøbing Sj		85 m²1,4 km06-07-2025910.000 kr.10.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden