Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

A Ladingsvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.389 kr/m².1.605.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.621.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,07 pct. siden feb. 2002
232k649k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202419. feb. 2002645.941 kr.I dag · vores estimat1.621.758 kr.Markedet · 1992465.720 kr.Markedet · 1993411.480 kr.Markedet · 1994519.840 kr.Markedet · 1995549.240 kr.Markedet · 1996452.040 kr.Markedet · 1997661.800 kr.Markedet · 1998802.920 kr.Markedet · 1999587.160 kr.Markedet · 2000667.800 kr.Markedet · 2001916.680 kr.Markedet · 2002833.160 kr.Markedet · 2003829.440 kr.Markedet · 2004849.960 kr.Markedet · 20051.209.360 kr.Markedet · 20061.134.600 kr.Markedet · 20071.404.480 kr.Markedet · 20081.523.400 kr.Markedet · 20091.168.920 kr.Markedet · 20101.639.200 kr.Markedet · 20111.274.160 kr.Markedet · 20121.220.880 kr.Markedet · 20131.024.800 kr.Markedet · 2014679.200 kr.Markedet · 2015811.080 kr.Markedet · 2016659.040 kr.Markedet · 2017888.240 kr.Markedet · 2018954.120 kr.Markedet · 20191.241.400 kr.Markedet · 20201.125.000 kr.Markedet · 20211.241.400 kr.Markedet · 20221.522.440 kr.Markedet · 20231.319.880 kr.Markedet · 20241.396.560 kr.Markedet · 20251.682.760 kr.Markedet · 20261.455.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2002 · Alm. Salg
645.941 kr.
I dag · vores estimat
1.621.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg645.941 kr.
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
A Ladingsvej 14
4500 Nykøbing Sj		110 m²154 m19-10-20251.225.000 kr.11.136 kr./m²
H P Hansensvej 8
4500 Nykøbing Sj		123 m²348 m13-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
Dr Egedesvej 6
4500 Nykøbing Sj		114 m²170 m07-04-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Johs Olsens Vej 10
4500 Nykøbing Sj		123 m²377 m31-07-20241.030.000 kr.8.374 kr./m²
Fasanalle 16
4500 Nykøbing Sj		123 m²384 m10-06-20261.600.000 kr.13.008 kr./m²
C C Iversens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		123 m²531 m22-04-20241.337.500 kr.10.874 kr./m²
Digterparken 11
4500 Nykøbing Sj		125 m²424 m13-10-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²711 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²
Altavej 12
4500 Nykøbing Sj		117 m²583 m18-08-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²
Endelavevej 10
4500 Nykøbing Sj		122 m²743 m13-08-20251.945.000 kr.15.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden