A. R. Paulsensvej 5, 4900 Nakskov — Villa · 110 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 510 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.700 kr/m².747.180 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering866.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,24 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel275.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 1 4900 Nakskov	112 m²	233 m	20-11-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Snerlevej 5 4900 Nakskov	112 m²	271 m	11-12-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	378 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Enebærvej 3 4900 Nakskov	112 m²	471 m	24-01-2024	651.809 kr.	5.820 kr./m²
Solsikkevej 6 4900 Nakskov	107 m²	433 m	14-12-2024	410.000 kr.	3.832 kr./m²
Fayesvej 29 4900 Nakskov	112 m²	608 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	174 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	740 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Vibevænget 2 4900 Nakskov	98 m²	28 m	16-12-2024	445.000 kr.	4.541 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	653 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu