Åbæksvej 5, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 3.469 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 82 m².2.383.084 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.551.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,16 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2001Bygget
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	287 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Fiskerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	599 m	23-04-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Pilegårdsvænget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	80 m²	600 m	25-03-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	639 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Pilegårdsvænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	78 m²	466 m	22-09-2026	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	370 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Vesterengen 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	469 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Pilegårdsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	87 m²	469 m	28-01-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	483 m	04-09-2025	1.605.000 kr.	20.844 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	702 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu