Menu
For mæglere Log ind
Vig Stationsvej 3
B

Prisvurdering · 4560 Vig

Vig Stationsvej 3

Villa · 226 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 309 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.286 kr/m².1.919.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVig gns: 14.737 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.340 kr/m²+19,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.080.651 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.675.000 kr / Estimat: 3.386.849 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,97 pct. siden jun. 2021
207k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.300.000 kr.I dag · vores estimat3.080.651 kr.Markedet · 19921.638.048 kr.Markedet · 19931.175.652 kr.Markedet · 1994988.750 kr.Markedet · 19951.045.928 kr.Markedet · 1996810.888 kr.Markedet · 1997895.412 kr.Markedet · 1998847.500 kr.Markedet · 19991.075.308 kr.Markedet · 20001.594.204 kr.Markedet · 20011.505.838 kr.Markedet · 20021.450.694 kr.Markedet · 2003206.790 kr.Markedet · 20041.390.126 kr.Markedet · 2005317.530 kr.Markedet · 20061.085.026 kr.Markedet · 20072.881.726 kr.Markedet · 20082.218.868 kr.Markedet · 20092.945.232 kr.Markedet · 20103.047.158 kr.Markedet · 20111.211.812 kr.Markedet · 20121.921.000 kr.Markedet · 20131.137.910 kr.Markedet · 20144.160.208 kr.Markedet · 2015913.266 kr.Markedet · 20161.340.858 kr.Markedet · 20171.547.874 kr.Markedet · 20182.018.406 kr.Markedet · 2019501.494 kr.Markedet · 20202.247.796 kr.Markedet · 20213.050.096 kr.Markedet · 20222.765.562 kr.Markedet · 20232.333.450 kr.Markedet · 20242.440.800 kr.Markedet · 20252.737.990 kr.Markedet · 20262.707.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.080.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balancen 2
4560 Vig		221 m²334 m28-07-20262.605.000 kr.11.787 kr./m²
Møllevej 46
4560 Vig		190 m²608 m26-04-20261.479.000 kr.7.784 kr./m²
Bakkekammen 5
4560 Vig		179 m²387 m15-04-20252.050.000 kr.11.453 kr./m²
Fjordparken 15
4560 Vig		182 m²498 m02-09-20252.425.000 kr.13.324 kr./m²
Skiven 6
4560 Vig		183 m²550 m19-12-20232.260.000 kr.12.350 kr./m²
Fjordvænget 1
4560 Vig		182 m²520 m26-01-20252.205.000 kr.12.115 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Jyderup
4560 Vig		225 m²2,2 km09-11-20231.495.000 kr.6.644 kr./m²
Degnevænget 6
4560 Vig		169 m²333 m05-04-20251.595.000 kr.9.438 kr./m²
Kildeagervej 12
4560 Vig		176 m²646 m28-12-20231.550.000 kr.8.807 kr./m²
Fjordparken 20
4560 Vig		167 m²439 m08-02-20241.530.000 kr.9.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden