Menu
For mæglere Log ind
Ved Voldene 10

Prisvurdering · 4560 Vig

Ved Voldene 10

Fritidshus · 225 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 225 m², grund på 4.070 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Vig (4560). Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1970

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
4070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.200 kr/m².3.986.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 20.872 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 32.833 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.420.126 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 2.630.572 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vej 13 Nr 4, Vig Lyng
4560 Vig		255 m²1,2 km18-12-20257.800.000 kr.30.588 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng
4560 Vig		166 m²337 m27-07-20241.725.000 kr.10.392 kr./m²
Gyvelhaven 18, Ellinge Lyng
4560 Vig		194 m²1,4 km13-01-20251.800.000 kr.9.278 kr./m²
Vej 12 Nr 10, Jyderup Lyng
4560 Vig		254 m²1,6 km10-08-20255.505.000 kr.21.673 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L
4560 Vig		162 m²500 m28-05-20241.750.000 kr.10.802 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng
4560 Vig		185 m²1,7 km16-11-20253.660.000 kr.19.784 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L
4560 Vig		144 m²486 m18-01-20244.150.000 kr.28.819 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L
4560 Vig		134 m²527 m08-04-20253.775.000 kr.28.172 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng
4560 Vig		166 m²1,7 km25-11-20246.200.000 kr.37.349 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng
4560 Vig		139 m²828 m22-04-20243.495.000 kr.25.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden