Holbækvej 29, 4560 Vig — Villa · 170 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.681 kr/m².2.151.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.141.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.333.289 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	545 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	642 m	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	664 m	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	633 m	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	455 m	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	883 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	716 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	669 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	747 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	408 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu