Åbakken 18, As

Fritidshus · 59 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.380 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AsMedian pris/m² for fritidshus i As (7130, sidste 24 mdr.): 25.342 kr/m² × 59 m².1.495.178 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering1.707.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,06 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
2014Ombygning
2012nov.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 19, As 7130 Juelsminde	73 m²	69 m	20-10-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Åbakken 17, As 7130 Juelsminde	92 m²	34 m	19-01-2026	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Åbakken 3, As 7130 Juelsminde	109 m²	127 m	08-03-2025	2.615.000 kr.	23.991 kr./m²
Kirkholm Strandby 7 7130 Juelsminde	57 m²	448 m	12-06-2025	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
As Strandby 43 7130 Juelsminde	60 m²	682 m	14-09-2026	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²
Ålykke 21, As Vig 7130 Juelsminde	60 m²	918 m	01-10-2025	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Asbo 8, As 7130 Juelsminde	62 m²	915 m	14-03-2024	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Vigen 21, As 7130 Juelsminde	65 m²	1,1 km	06-06-2026	1.820.000 kr.	28.000 kr./m²
Karl Nielsens Vej 21, Sønderby 7130 Juelsminde	58 m²	1,8 km	21-06-2024	2.025.000 kr.	34.914 kr./m²
Hamborg 63, Sønderby 7130 Juelsminde	60 m²	1,9 km	10-07-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu