Åbakken 3, 5580 Nørre Aaby — Villa · 175 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 884 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.206 kr/m².2.104.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakken gns: 10.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-12,20 pct.
3Vores vurdering2.028.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 5 5580 Nørre Aaby	170 m²	30 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Åbakken 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	53 m	08-04-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	106 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Kirkevej 60 5580 Nørre Aaby	175 m²	563 m	21-05-2024	2.845.000 kr.	16.257 kr./m²
Æblehaven 8 5580 Nørre Aaby	177 m²	498 m	22-02-2026	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Bøgevej 21 5580 Nørre Aaby	163 m²	56 m	08-12-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	402 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Idrætsvej 5 5580 Nørre Aaby	169 m²	553 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Søndermarken 19 5580 Nørre Aaby	167 m²	512 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Nøddelunden 20 5580 Nørre Aaby	176 m²	845 m	07-08-2026	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu