Åbakken 30, Krejbjerg, 7860 Spøttrup — Villa · 185 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.187 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.382 kr/m².1.188.250 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.036.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,62 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2005 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 6, Krejbjerg 7860 Spøttrup	229 m²	927 m	25-08-2025	1.595.000 kr.	6.965 kr./m²
Ginnerupvej 3, Krejbjerg 7860 Spøttrup	159 m²	342 m	15-06-2025	455.000 kr.	2.862 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding 7860 Spøttrup	179 m²	3,4 km	24-03-2025	1.000.000 kr.	5.587 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	3,4 km	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Nymøllevej 55, Rødding 7860 Spøttrup	188 m²	4,1 km	28-05-2025	930.000 kr.	4.947 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding 7860 Spøttrup	200 m²	3,6 km	26-01-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Stationsvej 17, Rødding 7860 Spøttrup	177 m²	3,9 km	15-09-2026	935.000 kr.	5.282 kr./m²
Villaparken 12, Balling 7860 Spøttrup	188 m²	4,3 km	04-09-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	4,0 km	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	3,7 km	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu