Åbakken 36A, st.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.067 kr/m².487.707 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakken gns: 5.095 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 7.095 kr/m²-28,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering548.522 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,44 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2011 · Alm. Salg: 415.500 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 463.121 kr.
I dag · vores estimat: 548.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg463.121 kr.
2020apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2011dec.Solgt, alm. frit salg415.500 kr.
2009nov.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 33, kl. 6534 Agerskov	95 m²	57 m	31-01-2024	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Åbakken 33, st. 6534 Agerskov	136 m²	57 m	31-01-2024	500.000 kr.	3.676 kr./m²
Åbakken 36B 6534 Agerskov	50 m²	8 m	07-07-2026	463.121 kr.	9.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu