Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6534 Agerskov

Åbakken 36B

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², grund på 291 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
291 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal6534 ejerlejlighed-gennemsnit: 7.095 kr/m² × 50 m² = 354.750 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.354.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakken gns: 5.095 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 7.095 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-47%). Justering på basis-pris: +7.1%+7,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering481.388 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,94 pct. siden apr. 2020
214k400k586k772k958k1992199820052006200720092011201820202024202630. apr. 2020300.000 kr.31. jul. 2026463.121 kr.I dag · vores estimat481.388 kr.Markedet · 1992264.700 kr.Markedet · 1998235.600 kr.Markedet · 2005510.000 kr.Markedet · 2006720.850 kr.Markedet · 2007958.350 kr.Markedet · 2009553.050 kr.Markedet · 2011221.000 kr.Markedet · 2018892.850 kr.Markedet · 2020229.800 kr.Markedet · 2024223.500 kr.Markedet · 2026354.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
300.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
463.121 kr.
I dag · vores estimat
481.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg463.121 kr.
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakken 36A, st.
6534 Agerskov		94 m²8 m07-07-2026463.121 kr.4.927 kr./m²
Åbakken 33, kl.
6534 Agerskov		95 m²59 m31-01-2024500.000 kr.5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden