Åbakken 5A

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.902 kr/m².4.547.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering4.470.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,41 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.748.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.470.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.748.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1986apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsgårdsvej 68 8362 Hørning	155 m²	243 m	15-01-2025	4.230.000 kr.	27.290 kr./m²
Vestergårds Alle 46 8362 Hørning	150 m²	361 m	15-10-2025	4.925.000 kr.	32.833 kr./m²
Vestergårds Alle 65 8362 Hørning	151 m²	422 m	29-01-2025	4.650.000 kr.	30.795 kr./m²
Bækkestien 8 8362 Hørning	144 m²	73 m	18-09-2024	3.845.000 kr.	26.701 kr./m²
Vestergårds Alle 79 8362 Hørning	150 m²	413 m	14-02-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Vestergårds Alle 11B 8362 Hørning	153 m²	584 m	27-11-2023	4.675.000 kr.	30.556 kr./m²
Vestergårds Alle 22 8362 Hørning	150 m²	432 m	06-11-2023	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Kærvej 4 8362 Hørning	158 m²	336 m	11-03-2024	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Vestergårds Alle 78 8362 Hørning	160 m²	267 m	18-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Vestergårds Alle 8B 8362 Hørning	150 m²	491 m	10-06-2026	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu