Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Åbakken 6, Krejbjerg

Villa · 229 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2004. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
911.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.421 kr/m².1.600.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.890.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden okt. 2025
412k866k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat1.890.099 kr.Markedet · 1992527.387 kr.Markedet · 1993597.232 kr.Markedet · 1994561.050 kr.Markedet · 1995552.119 kr.Markedet · 1996852.338 kr.Markedet · 1997521.204 kr.Markedet · 1998786.386 kr.Markedet · 1999792.340 kr.Markedet · 2000954.930 kr.Markedet · 20011.010.348 kr.Markedet · 20021.166.526 kr.Markedet · 20031.257.668 kr.Markedet · 2004808.141 kr.Markedet · 20051.115.917 kr.Markedet · 20061.311.941 kr.Markedet · 20071.297.743 kr.Markedet · 20081.216.448 kr.Markedet · 20091.357.741 kr.Markedet · 20101.306.445 kr.Markedet · 2011883.482 kr.Markedet · 20121.393.923 kr.Markedet · 20131.426.441 kr.Markedet · 20141.200.418 kr.Markedet · 2015774.478 kr.Markedet · 20161.195.151 kr.Markedet · 2017846.384 kr.Markedet · 20181.091.185 kr.Markedet · 2019642.574 kr.Markedet · 20201.266.828 kr.Markedet · 2021973.479 kr.Markedet · 20221.428.273 kr.Markedet · 2023902.489 kr.Markedet · 2024718.602 kr.Markedet · 20251.200.418 kr.Markedet · 2026814.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.890.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ginnerupvej 3, Krejbjerg
7860 Spøttrup		159 m²614 m15-06-2025455.000 kr.2.862 kr./m²
Fasanvej 5, Rødding
7860 Spøttrup		219 m²3,4 km31-08-20241.400.000 kr.6.393 kr./m²
Frilandsvej 12, Rødding
7860 Spøttrup		219 m²3,6 km09-10-20242.250.000 kr.10.274 kr./m²
Ottingvej 4, Otting
7860 Spøttrup		259 m²3,0 km02-09-20242.450.000 kr.9.459 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding
7860 Spøttrup		200 m²3,2 km26-01-20261.695.000 kr.8.475 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding
7860 Spøttrup		192 m²3,1 km12-09-20241.250.000 kr.6.510 kr./m²
Villaparken 44, Balling
7860 Spøttrup		207 m²3,7 km28-10-20242.130.000 kr.10.290 kr./m²
Villaparken 7, Balling
7860 Spøttrup		260 m²3,5 km29-05-20251.250.000 kr.4.808 kr./m²
Otting Hedevej 16, Otting
7860 Spøttrup		222 m²4,5 km19-01-20252.120.000 kr.9.550 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding
7860 Spøttrup		179 m²3,1 km24-03-20251.000.000 kr.5.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden