Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Åbakken 8

Villa · 181 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 959 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.596 kr/m².2.040.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakken gns: 10.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.025.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,79 pct. siden jul. 2020
111k1,6M3,0M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.525.000 kr.I dag · vores estimat2.025.350 kr.Markedet · 1992613.771 kr.Markedet · 1993691.601 kr.Markedet · 1994949.345 kr.Markedet · 1995396.933 kr.Markedet · 1996477.116 kr.Markedet · 1997253.943 kr.Markedet · 1998640.378 kr.Markedet · 1999655.401 kr.Markedet · 20001.385.193 kr.Markedet · 20011.128.173 kr.Markedet · 20021.144.825 kr.Markedet · 20031.044.189 kr.Markedet · 20041.363.835 kr.Markedet · 2005643.998 kr.Markedet · 20061.545.378 kr.Markedet · 2007344.262 kr.Markedet · 2008458.292 kr.Markedet · 20092.034.621 kr.Markedet · 20101.605.651 kr.Markedet · 20111.539.586 kr.Markedet · 20121.645.471 kr.Markedet · 20132.070.821 kr.Markedet · 20141.653.254 kr.Markedet · 20151.806.561 kr.Markedet · 20161.684.929 kr.Markedet · 20171.392.252 kr.Markedet · 20181.814.163 kr.Markedet · 20191.793.891 kr.Markedet · 20202.114.442 kr.Markedet · 20212.008.014 kr.Markedet · 20222.896.000 kr.Markedet · 20232.229.739 kr.Markedet · 20241.811.629 kr.Markedet · 20252.324.040 kr.Markedet · 20261.917.333 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.025.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakken 5
5580 Nørre Aaby		170 m²74 m27-11-20251.795.000 kr.10.559 kr./m²
Åbakken 7
5580 Nørre Aaby		151 m²93 m08-04-20252.430.000 kr.16.093 kr./m²
Åbakken 11
5580 Nørre Aaby		216 m²144 m28-04-20262.200.000 kr.10.185 kr./m²
Kirkevej 20
5580 Nørre Aaby		180 m²357 m25-08-20251.500.000 kr.8.333 kr./m²
Æblehaven 8
5580 Nørre Aaby		177 m²452 m22-02-20261.875.000 kr.10.593 kr./m²
Pilevænget 1
5580 Nørre Aaby		184 m²633 m28-12-20251.315.000 kr.7.147 kr./m²
Kirkevej 60
5580 Nørre Aaby		175 m²518 m21-05-20242.845.000 kr.16.257 kr./m²
Bøgevej 21
5580 Nørre Aaby		163 m²105 m08-12-20252.445.000 kr.15.000 kr./m²
Nøddelunden 20
5580 Nørre Aaby		176 m²823 m07-08-20261.500.000 kr.8.523 kr./m²
Østergade 83
5580 Nørre Aaby		188 m²745 m05-06-20252.495.000 kr.13.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden