Åbakken 9

Villa · 140 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 862 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.896 kr/m².1.773.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakken gns: 10.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-12,20 pct.
3Vores vurdering1.719.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,78 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2008 · Alm. Salg: 248.158 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009248.158 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	19 m	08-04-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Åbakken 5 5580 Nørre Aaby	170 m²	43 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	34 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Kongeløkken 12 5580 Nørre Aaby	139 m²	487 m	25-10-2024	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Skolevænget 5 5580 Nørre Aaby	137 m²	531 m	12-06-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Tennisvej 12 5580 Nørre Aaby	138 m²	606 m	15-09-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Floravænget 3 5580 Nørre Aaby	136 m²	532 m	09-04-2024	1.990.000 kr.	14.632 kr./m²
Østervangen 14 5580 Nørre Aaby	140 m²	935 m	21-01-2026	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	771 m	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²
Koldinghuse Syd 24 5580 Nørre Aaby	136 m²	733 m	30-11-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu