Prisvurdering · 7540 Haderup

Åbakkevej 18

Villa · 108 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.208 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1208 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.738 kr/m².993.400 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.330.361 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 598.000 kr / Estimat: 1.698.471 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,88 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1997 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 4 7540 Haderup	112 m²	470 m	13-10-2024	411.000 kr.	3.670 kr./m²
Skovvænget 59 7540 Haderup	126 m²	636 m	06-07-2025	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Nørregade 16 7540 Haderup	82 m²	328 m	07-08-2026	262.500 kr.	3.201 kr./m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	289 m	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Lærkevej 9 7540 Haderup	139 m²	552 m	15-01-2026	1.045.000 kr.	7.518 kr./m²
Skovvænget 21 7540 Haderup	143 m²	574 m	15-06-2026	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Tjørnevej 31 7540 Haderup	150 m²	130 m	30-06-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Falkevej 10 7540 Haderup	147 m²	436 m	29-04-2024	1.427.500 kr.	9.711 kr./m²
Viftrupvej 14 7540 Haderup	163 m²	1,2 km	10-02-2025	405.000 kr.	2.485 kr./m²
Viborgvej 380 7540 Haderup	54 m²	1,3 km	15-01-2024	480.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu