Menu
For mæglere Log ind
Vormstrupvej 7
C

Prisvurdering · 7540 Haderup

Vormstrupvej 7

Villa · 166 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 3.220 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1984. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
3220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.238 kr/m².1.347.650 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1907-bygning · Udbudspris 1.8× over median (13825 vs 7517 kr/m²)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.816.117 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.969.313 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+68,16 pct. siden jun. 1994
174k8,8M17,4M26,0M34,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1994565.000 kr.14. nov. 2004733.000 kr.31. maj 20081.010.000 kr.31. aug. 20101.080.000 kr.15. nov. 20101.080.000 kr.I dag · vores estimat1.816.117 kr.Markedet · 1992493.020 kr.Markedet · 1993557.262 kr.Markedet · 1994697.864 kr.Markedet · 1995351.422 kr.Markedet · 1996502.316 kr.Markedet · 1997643.582 kr.Markedet · 1998570.044 kr.Markedet · 1999584.154 kr.Markedet · 2000932.920 kr.Markedet · 20017.055.000 kr.Markedet · 20021.045.634 kr.Markedet · 20031.309.408 kr.Markedet · 2004818.380 kr.Markedet · 2005573.696 kr.Markedet · 2006534.188 kr.Markedet · 2007878.472 kr.Markedet · 2008859.880 kr.Markedet · 20091.049.286 kr.Markedet · 2010518.252 kr.Markedet · 2011961.804 kr.Markedet · 2012595.276 kr.Markedet · 2013918.146 kr.Markedet · 2014278.548 kr.Markedet · 2015940.722 kr.Markedet · 2016522.900 kr.Markedet · 201734.592.574 kr.Markedet · 2018751.316 kr.Markedet · 2019811.242 kr.Markedet · 20201.113.030 kr.Markedet · 2021929.102 kr.Markedet · 20221.142.080 kr.Markedet · 20231.081.656 kr.Markedet · 2024909.514 kr.Markedet · 2025876.812 kr.Markedet · 2026986.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
565.000 kr.
14. nov. 2004 · Alm. Salg
733.000 kr.
31. maj 2008 · Alm. Salg
1.010.000 kr.
31. aug. 2010 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
15. nov. 2010 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
I dag · vores estimat
1.816.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, familiehandel1.080.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.080.000 kr.
  • 2008majEjerskifte1.010.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte733.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte565.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viftrupvej 14
7540 Haderup		163 m²2,1 km10-02-2025405.000 kr.2.485 kr./m²
Falkevej 10
7540 Haderup		147 m²1,9 km29-04-20241.427.500 kr.9.711 kr./m²
Tjørnevej 31
7540 Haderup		150 m²2,1 km30-06-20252.495.000 kr.16.633 kr./m²
Lærkevej 9
7540 Haderup		139 m²1,7 km15-01-20261.045.000 kr.7.518 kr./m²
Falkevej 1
7540 Haderup		188 m²2,0 km11-03-2024950.000 kr.5.053 kr./m²
Herningvej 2
7540 Haderup		138 m²2,0 km13-12-2024593.000 kr.4.297 kr./m²
Viftrupvej 6
7540 Haderup		206 m²1,6 km03-06-20252.150.000 kr.10.437 kr./m²
Falkevej 17
7540 Haderup		205 m²1,7 km03-10-20242.550.000 kr.12.439 kr./m²
Skovvænget 21
7540 Haderup		143 m²2,5 km15-06-20261.450.000 kr.10.140 kr./m²
Lærkevej 4
7540 Haderup		112 m²1,7 km13-10-2024411.000 kr.3.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden