Menu
For mæglere Log ind
Herningvej 10
D

Prisvurdering · 7540 Haderup

Herningvej 10

Villa · 221 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 657 m², 10 værelser, opført i 1909. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.090.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.186 kr/m².1.642.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerningvej gns: 11.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7540-snit 7.289 kr/m²+54,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.477.998 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.090.000 kr / Estimat: 1.495.485 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,34 pct. siden jul. 2018
232k11,7M23,1M34,6M46,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2018344.250 kr.I dag · vores estimat1.477.998 kr.Markedet · 1992656.370 kr.Markedet · 1993741.897 kr.Markedet · 1994929.084 kr.Markedet · 1995467.857 kr.Markedet · 1996668.746 kr.Markedet · 1997856.817 kr.Markedet · 1998758.914 kr.Markedet · 1999777.699 kr.Markedet · 20001.242.020 kr.Markedet · 20019.392.500 kr.Markedet · 20021.392.079 kr.Markedet · 20031.743.248 kr.Markedet · 20041.089.530 kr.Markedet · 2005763.776 kr.Markedet · 2006711.178 kr.Markedet · 20071.169.532 kr.Markedet · 20081.144.780 kr.Markedet · 20091.396.941 kr.Markedet · 2010689.962 kr.Markedet · 20111.280.474 kr.Markedet · 2012792.506 kr.Markedet · 20131.222.351 kr.Markedet · 2014370.838 kr.Markedet · 20151.252.407 kr.Markedet · 2016696.150 kr.Markedet · 201746.053.969 kr.Markedet · 20181.000.246 kr.Markedet · 20191.080.027 kr.Markedet · 20201.481.805 kr.Markedet · 20211.236.937 kr.Markedet · 20221.520.480 kr.Markedet · 20231.440.036 kr.Markedet · 20241.210.859 kr.Markedet · 20251.167.322 kr.Markedet · 20261.313.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
344.250 kr.
I dag · vores estimat
1.477.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Ejerskifte344.250 kr.
  • 2010mar.Ejerandel overdraget
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 2
7540 Haderup		138 m²56 m13-12-2024593.000 kr.4.297 kr./m²
Herningvej 86, Vistorp
7540 Haderup		209 m²10,1 km19-12-20232.800.000 kr.13.397 kr./m²
Tjørnevej 42
7540 Haderup		220 m²311 m20-09-20251.600.000 kr.7.273 kr./m²
Falkevej 17
7540 Haderup		205 m²489 m03-10-20242.550.000 kr.12.439 kr./m²
Falkevej 1
7540 Haderup		188 m²209 m11-03-2024950.000 kr.5.053 kr./m²
Viftrupvej 6
7540 Haderup		206 m²891 m03-06-20252.150.000 kr.10.437 kr./m²
Falkevej 10
7540 Haderup		147 m²260 m29-04-20241.427.500 kr.9.711 kr./m²
Tjørnevej 31
7540 Haderup		150 m²380 m30-06-20252.495.000 kr.16.633 kr./m²
Viftrupvej 14
7540 Haderup		163 m²974 m10-02-2025405.000 kr.2.485 kr./m²
Skovvænget 21
7540 Haderup		143 m²437 m15-06-20261.450.000 kr.10.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden