Prisvurdering · 7540 Haderup

Solskrænten 6

Villa · 102 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.524 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.738 kr/m².993.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.274.653 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 799.000 kr / Estimat: 1.634.169 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,34 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 250.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte250.750 kr.
2014aug.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
2000jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 4 7540 Haderup	112 m²	522 m	13-10-2024	411.000 kr.	3.670 kr./m²
Nørregade 16 7540 Haderup	82 m²	387 m	07-08-2026	262.500 kr.	3.201 kr./m²
Skovvænget 59 7540 Haderup	126 m²	714 m	06-07-2025	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	385 m	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Lærkevej 9 7540 Haderup	139 m²	612 m	15-01-2026	1.045.000 kr.	7.518 kr./m²
Skovvænget 21 7540 Haderup	143 m²	653 m	15-06-2026	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Tjørnevej 31 7540 Haderup	150 m²	113 m	30-06-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Falkevej 10 7540 Haderup	147 m²	514 m	29-04-2024	1.427.500 kr.	9.711 kr./m²
Viborgvej 380 7540 Haderup	54 m²	1,4 km	15-01-2024	480.000 kr.	8.889 kr./m²
Viftrupvej 14 7540 Haderup	163 m²	1,3 km	10-02-2025	405.000 kr.	2.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu