Prisvurdering · 7540 Haderup

Haderisvej 1

Villa · 52 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 3.400 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 3400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.733 kr/m².528.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.324.147 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 1.932.386 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,83 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2007 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 380 7540 Haderup	54 m²	1,6 km	15-01-2024	480.000 kr.	8.889 kr./m²
Nørregade 16 7540 Haderup	82 m²	665 m	07-08-2026	262.500 kr.	3.201 kr./m²
Herningvej 69, Vistorp 7540 Haderup	64 m²	7,8 km	22-12-2025	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Langgade 8, Feldborg 7540 Haderup	87 m²	6,7 km	22-01-2026	380.000 kr.	4.368 kr./m²
Langgade 28, Feldborg 7540 Haderup	90 m²	6,5 km	01-08-2026	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Gammel Landevej 4, Feldborg 7540 Haderup	104 m²	5,9 km	16-07-2025	990.000 kr.	9.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu