Åbenråvej 10, Brændstrup

Villa · 260 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 17.494 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 17494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.476 kr/m².1.813.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.551.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,36 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.790.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.790.500 kr.
2005okt.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramlandevej 5 6630 Rødding	266 m²	1,3 km	21-05-2024	3.775.000 kr.	14.192 kr./m²
Skovvænget 18 6630 Rødding	269 m²	3,3 km	02-11-2025	1.550.000 kr.	5.762 kr./m²
Jelsvej 2, Østermarken 6630 Rødding	260 m²	3,6 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	6.538 kr./m²
Skovbrynet 14 6630 Rødding	223 m²	3,2 km	09-12-2025	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²
Jelsvej 8, Østermarken 6630 Rødding	288 m²	3,6 km	20-10-2025	2.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovbrynet 13 6630 Rødding	216 m²	3,1 km	04-01-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Søndergyden 8 6630 Rødding	228 m²	3,7 km	16-05-2026	1.920.000 kr.	8.421 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	210 m²	3,4 km	26-01-2025	900.000 kr.	4.286 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	3,2 km	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	4,0 km	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu