Aabenraavej 10, Dybbøl

Villa · 142 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1935. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 142 m².2.343.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.130.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,36 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerskifte
2010nov.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1935Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 19 6400 Sønderborg	139 m²	151 m	26-08-2026	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	75 m	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Aabenraavej 50, Dybbøl 6400 Sønderborg	143 m²	962 m	24-01-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Aabenraavej 47, Dybbøl 6400 Sønderborg	145 m²	992 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Aabenraavej 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	691 m	28-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Aabenraavej 35, Dybbøl 6400 Sønderborg	117 m²	884 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Langbrogade 42 6400 Sønderborg	144 m²	288 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Sønderled 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	623 m	23-06-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Dybbølgade 64, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	387 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Scharffenbergsgade 14 6400 Sønderborg	131 m²	229 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu