Aabenraavej 153, Ullerup

Villa · 168 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.302 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UllerupMedian pris/m² for villa i Ullerup (6400, sidste 24 mdr.): 10.876 kr/m² × 168 m².1.827.168 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.696.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,12 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 451.028 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1995jun.Solgt, familiehandel451.028 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 47, Dybbøl 6400 Sønderborg	145 m²	7,2 km	10-04-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Aabenraavej 50, Dybbøl 6400 Sønderborg	143 m²	7,3 km	24-01-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Aabenraavej 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	7,5 km	28-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Aabenraavej 19 6400 Sønderborg	139 m²	8,1 km	26-08-2026	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Aabenraavej 35, Dybbøl 6400 Sønderborg	117 m²	7,4 km	07-03-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	8,1 km	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Trekanten 19, Ullerup 6400 Sønderborg	161 m²	1,1 km	21-04-2025	1.751.000 kr.	10.876 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup 6400 Sønderborg	172 m²	1,3 km	17-06-2025	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²
Rosenvej 87, Ullerup 6400 Sønderborg	156 m²	1,3 km	03-12-2024	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	1,7 km	14-03-2025	1.599.000 kr.	9.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu