Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Aabenraavej 165, Ullerup

Villa · 213 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 19.969 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
19969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i UllerupMedian pris/m² for villa i Ullerup (6400, sidste 24 mdr.): 10.876 kr/m² × 213 m².2.316.588 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.477.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,58 pct. siden jul. 1998
376k1,3M2,3M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020246. jul. 1998962.000 kr.I dag · vores estimat2.477.942 kr.Markedet · 19921.054.350 kr.Markedet · 19931.032.198 kr.Markedet · 19941.089.495 kr.Markedet · 19951.066.278 kr.Markedet · 19961.027.725 kr.Markedet · 1997375.519 kr.Markedet · 19981.459.476 kr.Markedet · 19991.487.592 kr.Markedet · 20001.155.738 kr.Markedet · 20011.565.763 kr.Markedet · 20021.349.994 kr.Markedet · 20031.495.260 kr.Markedet · 20041.554.900 kr.Markedet · 20051.547.658 kr.Markedet · 20061.901.664 kr.Markedet · 20072.418.189 kr.Markedet · 20082.647.164 kr.Markedet · 20092.032.446 kr.Markedet · 2010527.388 kr.Markedet · 20112.155.347 kr.Markedet · 20122.143.419 kr.Markedet · 20132.276.970 kr.Markedet · 20141.914.870 kr.Markedet · 20151.986.012 kr.Markedet · 20162.331.072 kr.Markedet · 20171.925.094 kr.Markedet · 20181.819.872 kr.Markedet · 20192.192.622 kr.Markedet · 20202.413.716 kr.Markedet · 20212.547.480 kr.Markedet · 20222.840.568 kr.Markedet · 20232.671.872 kr.Markedet · 20243.073.590 kr.Markedet · 20253.061.236 kr.Markedet · 20263.872.766 kr.Markedet · 20274.179.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1998 · Alm. Salg
962.000 kr.
I dag · vores estimat
2.477.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg962.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aabenraavej 47, Dybbøl
6400 Sønderborg		145 m²9,1 km10-04-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Aabenraavej 50, Dybbøl
6400 Sønderborg		143 m²9,1 km24-01-20241.695.000 kr.11.853 kr./m²
Aabenraavej 28, Dybbøl
6400 Sønderborg		128 m²9,4 km28-11-20244.150.000 kr.32.422 kr./m²
Aabenraavej 19
6400 Sønderborg		139 m²9,9 km26-08-20262.425.000 kr.17.446 kr./m²
Aabenraavej 35, Dybbøl
6400 Sønderborg		117 m²9,2 km07-03-20241.400.000 kr.11.966 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl
6400 Sønderborg		128 m²10,0 km17-04-20261.545.000 kr.12.070 kr./m²
Langbro 6, Blans
6400 Sønderborg		200 m²1,1 km01-05-20252.200.000 kr.11.000 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup
6400 Sønderborg		172 m²614 m17-06-20252.295.000 kr.13.343 kr./m²
Trekanten 19, Ullerup
6400 Sønderborg		161 m²784 m21-04-20251.751.000 kr.10.876 kr./m²
Rosenvej 87, Ullerup
6400 Sønderborg		156 m²657 m03-12-20241.375.000 kr.8.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden