Aabenraavej 172, Ullerup, 6400 Sønderborg — Villa · 60 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UllerupMedian pris/m² for villa i Ullerup (6400, sidste 24 mdr.): 10.876 kr/m² × 60 m².652.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering605.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,17 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 605.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 35, Dybbøl 6400 Sønderborg	117 m²	10,4 km	07-03-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Eckersbergvej 9, Blans 6400 Sønderborg	48 m²	2,1 km	09-06-2025	400.000 kr.	8.333 kr./m²
Vinkelen 1, Blans 6400 Sønderborg	92 m²	2,3 km	04-08-2024	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Bækgade 9, Blans 6400 Sønderborg	94 m²	2,3 km	19-08-2024	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Truenbrovej 21, Avnbøl 6400 Sønderborg	98 m²	2,3 km	24-11-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Blansskovvej 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	2,1 km	17-08-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Povlstoft 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	2,2 km	11-02-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Povlstoft 60, Blans 6400 Sønderborg	120 m²	2,2 km	14-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Legbjergvej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	102 m²	5,3 km	15-01-2026	1.299.000 kr.	12.735 kr./m²
Påhøj 1, Nybøl 6400 Sønderborg	96 m²	6,7 km	17-12-2024	845.000 kr.	8.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu