Aabenraavej 18, Dybbøl

Villa · 128 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 128 m².2.112.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.690.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,41 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
14. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2011apr.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
2004okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	616 m	28-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Aabenraavej 19 6400 Sønderborg	139 m²	80 m	26-08-2026	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Aabenraavej 35, Dybbøl 6400 Sønderborg	117 m²	810 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Aabenraavej 50, Dybbøl 6400 Sønderborg	143 m²	887 m	24-01-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Aabenraavej 47, Dybbøl 6400 Sønderborg	145 m²	917 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Scharffenbergsgade 14 6400 Sønderborg	131 m²	271 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Langbrogade 41 6400 Sønderborg	131 m²	358 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	212 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Ankersgade 31 6400 Sønderborg	128 m²	588 m	07-09-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Nørreløkke 9, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	673 m	26-03-2025	1.790.000 kr.	13.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu