Aabenraavej 23, Kiskelund

Landejendom · 168 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 393.031 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 393031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.196 kr/m².2.996.250 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)393031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.698.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,49 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (landejendom)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.077.040 kr.
I dag · vores estimat: 6.698.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Solgt, alm. frit salg2.077.040 kr.
1993jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arrehøj 9, Kiskelund 6340 Kruså	143 m²	1,7 km	12-12-2024	9.150.000 kr.	63.986 kr./m²
Engvej 3 6340 Kruså	122 m²	798 m	17-07-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Dubjergvej 7, Kollund 6340 Kruså	162 m²	3,8 km	05-12-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Nørrevej 45B, Kollund 6340 Kruså	116 m²	3,0 km	19-06-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Fjordvejen 4 6340 Kruså	126 m²	3,5 km	22-08-2026	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Kelstrupgårdvej 5, Holbøl 6340 Kruså	223 m²	3,2 km	23-03-2025	2.295.000 kr.	10.291 kr./m²
Gårdbækvej 12, Hønsnapmark 6340 Kruså	124 m²	4,2 km	28-04-2024	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Keldbjergvej 5, Keldbjerg 6340 Kruså	201 m²	6,7 km	11-04-2026	2.700.000 kr.	13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu