Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Aabenraavej 28, Dybbøl

Villa · 128 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 912 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2019. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 128 m².2.112.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.313.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-44,25 pct. siden maj 2018
226k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.425.000 kr.28. feb. 20232.200.000 kr.28. feb. 20254.150.000 kr.I dag · vores estimat2.313.438 kr.Markedet · 1992633.600 kr.Markedet · 1993620.288 kr.Markedet · 1994654.720 kr.Markedet · 1995640.768 kr.Markedet · 1996617.600 kr.Markedet · 1997225.664 kr.Markedet · 1998877.056 kr.Markedet · 1999893.952 kr.Markedet · 2000694.528 kr.Markedet · 2001940.928 kr.Markedet · 2002811.264 kr.Markedet · 2003898.560 kr.Markedet · 2004934.400 kr.Markedet · 2005930.048 kr.Markedet · 20061.142.784 kr.Markedet · 20071.453.184 kr.Markedet · 20081.590.784 kr.Markedet · 20091.221.376 kr.Markedet · 2010316.928 kr.Markedet · 20111.295.232 kr.Markedet · 20121.288.064 kr.Markedet · 20131.368.320 kr.Markedet · 20141.150.720 kr.Markedet · 20151.193.472 kr.Markedet · 20161.400.832 kr.Markedet · 20171.156.864 kr.Markedet · 20181.093.632 kr.Markedet · 20191.317.632 kr.Markedet · 20201.450.496 kr.Markedet · 20211.530.880 kr.Markedet · 20221.707.008 kr.Markedet · 20231.605.632 kr.Markedet · 20241.847.040 kr.Markedet · 20251.839.616 kr.Markedet · 20262.327.296 kr.Markedet · 20272.511.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.313.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2019Ombygning
  • 2018majEjerskifte1.425.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aabenraavej 18, Dybbøl
6400 Sønderborg		128 m²616 m17-04-20261.545.000 kr.12.070 kr./m²
Aabenraavej 35, Dybbøl
6400 Sønderborg		117 m²194 m07-03-20241.400.000 kr.11.966 kr./m²
Aabenraavej 50, Dybbøl
6400 Sønderborg		143 m²279 m24-01-20241.695.000 kr.11.853 kr./m²
Aabenraavej 19
6400 Sønderborg		139 m²546 m26-08-20262.425.000 kr.17.446 kr./m²
Aabenraavej 47, Dybbøl
6400 Sønderborg		145 m²303 m10-04-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Nørreløkke 9, Dybbøl
6400 Sønderborg		128 m²246 m26-03-20251.790.000 kr.13.984 kr./m²
Ringløkke 24
6400 Sønderborg		128 m²290 m10-03-20252.750.000 kr.21.484 kr./m²
Sundkrogen 8, Dybbøl
6400 Sønderborg		128 m²345 m14-08-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Ringløkke 13
6400 Sønderborg		132 m²252 m27-05-20241.995.000 kr.15.114 kr./m²
Dybbølbjerg 7, Dybbøl
6400 Sønderborg		129 m²445 m24-01-20252.195.000 kr.17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden