Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6340 Kruså

Aabenraavej 30, Holbølmark

Villa · 225 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 19.999 m², 11 værelser, opført i 1940, renoveret i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
42.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.134 kr/m².1.485.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.366.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,19 pct. siden jul. 2020
381k1,2M2,0M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20201.450.000 kr.I dag · vores estimat2.366.280 kr.Markedet · 1992915.750 kr.Markedet · 1993495.000 kr.Markedet · 1994957.375 kr.Markedet · 19951.259.100 kr.Markedet · 19961.033.200 kr.Markedet · 19971.116.225 kr.Markedet · 1998893.475 kr.Markedet · 19991.125.000 kr.Markedet · 20001.167.975 kr.Markedet · 20011.044.675 kr.Markedet · 20021.499.175 kr.Markedet · 20031.283.850 kr.Markedet · 20041.505.925 kr.Markedet · 2005731.700 kr.Markedet · 2006380.700 kr.Markedet · 20071.260.450 kr.Markedet · 20081.246.725 kr.Markedet · 20091.463.175 kr.Markedet · 2010618.300 kr.Markedet · 20111.493.100 kr.Markedet · 20121.451.250 kr.Markedet · 20132.288.250 kr.Markedet · 20141.088.550 kr.Markedet · 20151.377.675 kr.Markedet · 20161.184.175 kr.Markedet · 20171.252.800 kr.Markedet · 20182.557.125 kr.Markedet · 20192.092.050 kr.Markedet · 20201.990.125 kr.Markedet · 20211.791.675 kr.Markedet · 20221.939.725 kr.Markedet · 20231.703.925 kr.Markedet · 20241.868.400 kr.Markedet · 20252.543.850 kr.Markedet · 20262.186.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.366.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aabenraavej 24B, Holdbi
6340 Kruså		140 m²1,2 km25-11-20241.995.000 kr.14.250 kr./m²
Hokkerupvej 21, Holbøl
6340 Kruså		238 m²2,1 km03-06-20251.795.000 kr.7.542 kr./m²
Hokkerupvej 11, Holbøl
6340 Kruså		187 m²1,8 km05-01-20261.895.000 kr.10.134 kr./m²
Sønderhavvej 3
6340 Kruså		219 m²3,2 km27-05-20261.800.000 kr.8.219 kr./m²
Møllevej 2B, Holbøl
6340 Kruså		144 m²591 m09-02-20251.500.000 kr.10.417 kr./m²
Havremarken 39, Holbøl
6340 Kruså		153 m²915 m08-04-20241.100.000 kr.7.190 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl
6340 Kruså		147 m²925 m13-11-20251.625.000 kr.11.054 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl
6340 Kruså		140 m²873 m03-05-2025915.000 kr.6.536 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl
6340 Kruså		143 m²1,1 km05-03-20251.100.000 kr.7.692 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl
6340 Kruså		136 m²977 m16-01-20261.130.000 kr.8.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden