Aabenraavej 33

Villa · 137 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.434 kr/m².1.704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 12.286 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.616.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,50 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 63 6100 Haderslev	113 m²	324 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Aabenraavej 29 6100 Haderslev	174 m²	57 m	07-08-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	405 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Zeises Have 9 6100 Haderslev	128 m²	160 m	22-06-2026	2.425.000 kr.	18.945 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	315 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	152 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	647 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Jens Johannsens Vej 2 6100 Haderslev	142 m²	532 m	22-06-2024	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	488 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	592 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu