Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Aabenraavej 35, Dybbøl

Villa · 117 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
868 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
637.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 117 m².1.930.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.730.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,59 pct. siden maj 2024
206k729k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 20241.400.000 kr.I dag · vores estimat1.730.305 kr.Markedet · 1992579.150 kr.Markedet · 1993566.982 kr.Markedet · 1994598.455 kr.Markedet · 1995585.702 kr.Markedet · 1996564.525 kr.Markedet · 1997206.271 kr.Markedet · 1998801.684 kr.Markedet · 1999817.128 kr.Markedet · 2000634.842 kr.Markedet · 2001860.067 kr.Markedet · 2002741.546 kr.Markedet · 2003821.340 kr.Markedet · 2004854.100 kr.Markedet · 2005850.122 kr.Markedet · 20061.044.576 kr.Markedet · 20071.328.301 kr.Markedet · 20081.454.076 kr.Markedet · 20091.116.414 kr.Markedet · 2010289.692 kr.Markedet · 20111.183.923 kr.Markedet · 20121.177.371 kr.Markedet · 20131.250.730 kr.Markedet · 20141.051.830 kr.Markedet · 20151.090.908 kr.Markedet · 20161.280.448 kr.Markedet · 20171.057.446 kr.Markedet · 2018999.648 kr.Markedet · 20191.204.398 kr.Markedet · 20201.325.844 kr.Markedet · 20211.399.320 kr.Markedet · 20221.560.312 kr.Markedet · 20231.467.648 kr.Markedet · 20241.688.310 kr.Markedet · 20251.681.524 kr.Markedet · 20262.127.294 kr.Markedet · 20272.295.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.730.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aabenraavej 28, Dybbøl
6400 Sønderborg		128 m²194 m28-11-20244.150.000 kr.32.422 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl
6400 Sønderborg		128 m²810 m17-04-20261.545.000 kr.12.070 kr./m²
Aabenraavej 50, Dybbøl
6400 Sønderborg		143 m²111 m24-01-20241.695.000 kr.11.853 kr./m²
Aabenraavej 47, Dybbøl
6400 Sønderborg		145 m²114 m10-04-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Aabenraavej 19
6400 Sønderborg		139 m²740 m26-08-20262.425.000 kr.17.446 kr./m²
Lilleløkke 5, Dybbøl
6400 Sønderborg		115 m²57 m08-05-20251.750.000 kr.15.217 kr./m²
Dybbøløstenvej 22, Dybbøl
6400 Sønderborg		116 m²208 m02-03-20252.122.500 kr.18.297 kr./m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl
6400 Sønderborg		119 m²194 m25-09-20251.695.000 kr.14.244 kr./m²
Gammel Aabenraavej 53
6400 Sønderborg		119 m²305 m18-07-20261.350.000 kr.11.345 kr./m²
Østerløkke 3, Dybbøl
6400 Sønderborg		112 m²318 m12-11-20231.420.000 kr.12.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden