Aabenraavej 36, Holbølmark, 6340 Kruså — Villa · 90 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 3.280 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.004 kr/m².791.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering880.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,15 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1993 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	133 m	16-06-2026	700.000 kr.	8.140 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	133 m	18-02-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Aabenraavej 24B, Holdbi 6340 Kruså	140 m²	1,5 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Skolegade 10, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	801 m	15-12-2024	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Møllevej 5, Holbøl 6340 Kruså	75 m²	72 m	17-09-2025	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Præstevænget 3, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	1,2 km	07-04-2025	900.000 kr.	10.465 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	686 m	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Skolegade 15, Holbøl 6340 Kruså	73 m²	838 m	25-03-2024	545.000 kr.	7.466 kr./m²
Kongenshøj 13, Holbøl 6340 Kruså	106 m²	1,0 km	28-07-2026	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	1,5 km	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu