Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6000 Kolding

Åbenråvej 39

Villa · 140 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.145 kr/m².1.917.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenråvej gns: 17.138 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.833.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,93 pct. siden sep. 2017
558k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.125.000 kr.31. dec. 20202.475.000 kr.I dag · vores estimat1.833.228 kr.Markedet · 1992640.920 kr.Markedet · 1993611.940 kr.Markedet · 1994649.600 kr.Markedet · 1995603.400 kr.Markedet · 1996809.200 kr.Markedet · 19971.003.240 kr.Markedet · 1998931.140 kr.Markedet · 19991.078.140 kr.Markedet · 2000994.560 kr.Markedet · 20011.133.300 kr.Markedet · 20021.204.280 kr.Markedet · 20031.131.760 kr.Markedet · 20041.235.500 kr.Markedet · 20051.571.920 kr.Markedet · 20061.652.280 kr.Markedet · 20071.902.320 kr.Markedet · 20081.941.240 kr.Markedet · 20091.852.900 kr.Markedet · 20101.669.920 kr.Markedet · 20111.647.940 kr.Markedet · 20121.706.600 kr.Markedet · 20131.638.840 kr.Markedet · 20141.528.800 kr.Markedet · 20151.903.160 kr.Markedet · 20161.643.600 kr.Markedet · 20171.619.520 kr.Markedet · 20181.933.400 kr.Markedet · 20191.810.480 kr.Markedet · 20201.999.480 kr.Markedet · 20212.201.920 kr.Markedet · 20222.324.420 kr.Markedet · 20232.258.480 kr.Markedet · 20242.302.020 kr.Markedet · 20252.458.120 kr.Markedet · 20262.323.720 kr.Markedet · 20274.588.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.833.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbenråvej 42
6000 Kolding		135 m²29 m20-08-20241.295.000 kr.9.593 kr./m²
Åbenråvej 33
6000 Kolding		159 m²56 m21-11-20232.725.000 kr.17.138 kr./m²
Åbenråvej 41
6000 Kolding		165 m²13 m30-04-20262.575.000 kr.15.606 kr./m²
Åbenråvej 4
6000 Kolding		120 m²321 m14-10-20251.895.000 kr.15.792 kr./m²
Åbenråvej 8
6000 Kolding		117 m²295 m08-07-20242.450.000 kr.20.940 kr./m²
Åbenråvej 9
6000 Kolding		114 m²290 m04-09-20261.095.000 kr.9.605 kr./m²
Åbenråvej 40
6000 Kolding		108 m²34 m14-04-20242.625.000 kr.24.306 kr./m²
Åbenråvej 38
6000 Kolding		72 m²46 m21-01-2026915.000 kr.12.708 kr./m²
Sønderborgvej 15
6000 Kolding		143 m²81 m30-05-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²
Højervej 5
6000 Kolding		138 m²166 m21-03-20242.300.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden