Aabenraavej 57

Villa · 192 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 977 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.572 kr/m².2.505.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 12.286 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.298.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,40 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2009 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 29 6100 Haderslev	174 m²	320 m	07-08-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Aabenraavej 33 6100 Haderslev	137 m²	265 m	08-07-2026	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Aabenraavej 63 6100 Haderslev	113 m²	61 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Aabenraavej 17 6100 Haderslev	289 m²	470 m	27-02-2025	5.500.000 kr.	19.031 kr./m²
Aabenraavej 32 6100 Haderslev	303 m²	322 m	29-05-2026	2.475.000 kr.	8.168 kr./m²
Eskærhøjvej 4 6100 Haderslev	189 m²	673 m	13-06-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Engkær 12 6100 Haderslev	187 m²	621 m	27-05-2024	1.990.000 kr.	10.642 kr./m²
Forsetesvej 7 6100 Haderslev	202 m²	449 m	04-11-2024	2.770.000 kr.	13.713 kr./m²
Aarøsundvej 22 6100 Haderslev	196 m²	719 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Jens Johannsens Vej 4A 6100 Haderslev	188 m²	816 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	10.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu