Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aabenraavej 63

Villa · 113 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
989 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.338 kr/m².1.263.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 12.286 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.291.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden maj 2025
321k646k970k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.395.000 kr.I dag · vores estimat1.291.009 kr.Markedet · 1992321.372 kr.Markedet · 1993437.084 kr.Markedet · 1994459.910 kr.Markedet · 1995446.689 kr.Markedet · 1996583.984 kr.Markedet · 1997641.275 kr.Markedet · 1998719.019 kr.Markedet · 1999695.741 kr.Markedet · 2000820.719 kr.Markedet · 2001770.434 kr.Markedet · 2002718.115 kr.Markedet · 2003970.670 kr.Markedet · 2004752.015 kr.Markedet · 2005798.684 kr.Markedet · 2006999.259 kr.Markedet · 20071.151.018 kr.Markedet · 20081.232.265 kr.Markedet · 20091.019.034 kr.Markedet · 20101.216.332 kr.Markedet · 2011933.267 kr.Markedet · 20121.142.769 kr.Markedet · 2013787.836 kr.Markedet · 2014917.108 kr.Markedet · 20151.102.767 kr.Markedet · 2016823.996 kr.Markedet · 2017990.106 kr.Markedet · 20181.100.281 kr.Markedet · 20191.045.702 kr.Markedet · 20201.008.977 kr.Markedet · 20211.390.578 kr.Markedet · 20221.323.682 kr.Markedet · 20231.303.794 kr.Markedet · 20241.354.418 kr.Markedet · 20251.164.126 kr.Markedet · 20261.533.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.291.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aabenraavej 33
6100 Haderslev		137 m²324 m08-07-20261.675.000 kr.12.226 kr./m²
Aabenraavej 29
6100 Haderslev		174 m²381 m07-08-20262.200.000 kr.12.644 kr./m²
Fælledvej 13
6100 Haderslev		116 m²235 m10-09-2025950.000 kr.8.190 kr./m²
Råkærvej 5
6100 Haderslev		110 m²361 m22-07-20251.025.000 kr.9.318 kr./m²
Blåbærvej 7
6100 Haderslev		112 m²527 m21-05-20241.195.000 kr.10.670 kr./m²
Råkærvej 3
6100 Haderslev		109 m²354 m30-05-20241.400.000 kr.12.844 kr./m²
Ryes Møllevej 18C
6100 Haderslev		115 m²549 m16-10-20241.795.000 kr.15.609 kr./m²
Hjortebrovej 16
6100 Haderslev		106 m²277 m14-01-2024625.000 kr.5.896 kr./m²
Vilstrupvej 14
6100 Haderslev		118 m²467 m04-06-2026750.000 kr.6.356 kr./m²
Skinkelsvej 15
6100 Haderslev		106 m²402 m24-02-20251.020.000 kr.9.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden