Åbenråvej 8, Brændstrup

Landejendom · 201 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 175.599 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 2005. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 175599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.942 kr/m².5.677.000 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)175599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.451.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,36 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.451.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2025sep.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timekær 4, Brændstrup 6630 Rødding	200 m²	2,0 km	24-03-2025	20.950.000 kr.	104.750 kr./m²
Låsledvej 31, Låsled 6630 Rødding	180 m²	1,9 km	28-09-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Låsledvej 24, Låsled 6630 Rødding	242 m²	1,8 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.471 kr./m²
Landboelsgade 3, Øster Lindet 6630 Rødding	176 m²	3,5 km	03-08-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Bremvej 4 6630 Rødding	112 m²	976 m	09-07-2025	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Lauenborgvej 11, Stenderup 6630 Rødding	181 m²	3,9 km	04-02-2025	2.245.000 kr.	12.403 kr./m²
Stenderupgård 1 6630 Rødding	240 m²	3,3 km	30-10-2024	12.100.000 kr.	50.417 kr./m²
Gammelengvej 33 6630 Rødding	135 m²	2,6 km	10-06-2026	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Jelsvej 18, Hellet 6630 Rødding	221 m²	4,6 km	16-01-2026	6.200.000 kr.	28.054 kr./m²
Kimeled 1 6630 Rødding	150 m²	3,7 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu