Åbjerg 15

Villa · 287 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 1.656 m², 9 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 1656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.270 kr/m².2.538.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbjerg gns: 9.300 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal større end typisk287 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 673% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
5Vores vurdering3.572.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,95 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjerg 21 6340 Kruså	159 m²	76 m	05-10-2025	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Skovglimt 13 6340 Kruså	257 m²	420 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	544 m	08-07-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	544 m	10-04-2024	1.749.000 kr.	8.833 kr./m²
Savværksvej 10, Smedebymark 6340 Kruså	245 m²	1,9 km	04-09-2024	2.780.000 kr.	11.347 kr./m²
Bakkesvinget 15E 6340 Kruså	210 m²	976 m	18-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Grønningen 33, Smedeby 6340 Kruså	223 m²	1,5 km	12-08-2025	1.795.000 kr.	8.049 kr./m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	422 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	3,1 km	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Grønningen 22 6340 Kruså	209 m²	1,5 km	23-06-2026	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu